خدمة وصيانة المصاعد والسلالم المتحركة

يعتبر المصعد من الأجهزة العملية والضرورية جداً في المباني والشقق، حيث يستخدم لنقل الأشخاص وحتى الأحمال الثقيلة. تتكون هذه الأجهزة من العديد من الأجزاء الميكانيكية والكهربائية، تشغيل كل منها يجعل نظام المصعد بأكمله يعمل. يمكن أن تتسبب هذه الأجهزة المفيدة والعملية للغاية في وقوع حوادث إذا لم تتم صيانتها وصيانتها في الوقت المحدد. بحيث وقعت في السنوات الماضية العديد من الحوادث بسبب عدم توفر الخدمة والصيانة لهذه الأجهزة. وهذا الأمر جعل الجهات المعنية تدرك أهمية خدمة وصيانة المصاعد وترى أن دور هذه المسألة في منع العديد من الحوادث والأعطال لا يمكن إنكاره. في هذه المقالة، نعتزم دراسة هذه المسألة بالتفصيل وبشكل كامل.

تقديم أفضل الخدمات

خدمة سريعة

الموظفين ذوي الخبرة والخبرة

احصل على استشارة مجانية

حاليًا، تتم صيانة وصيانة أكثر من 500 نوع من مصاعد الركاب، ومصاعد المرضى، والمصاعد الصناعية، ومصاعد السيارات، والمصاعد المتنقلة، ومصاعد الشحن من قبل متخصصين من شركة بارس في جميع أنحاء البلاد. أدت عدة سنوات من الخبرة العملية والجودة المناسبة للأجزاء المستخدمة في شركة بارس للمصاعد فيما يتعلق بخدمة وصيانة المصاعد إلى انخفاض متوسط عدد الأعطال بشكل كبير.

خدمة وصيانة المصاعد في شركة بارس

من خلال استخدام أحدث الأساليب في العالم في مجال تصميم وتركيب وخدمة وصيانة المصاعد وتدريب الموظفين المحترفين، تسعى شركة بارس اسانسور إلى تقديم خدمات عالية الجودة مناسبة للعملاء.

تقوم وحدة خدمة ما بعد البيع في شركة بارس للمصاعد حاليًا بتقديم جميع أنواع خدمات وصيانة المصاعد بمساعدة 30 موظفًا محترفًا ومدربًا على النحو التالي.

خدمة وصيانة المصاعد في شركة بارس

خدمة وصيانة المصاعد والسلالم المتحركة
اصلاح واصلاح اعطال المصعد
إعادة بناء وتجديد المصعد
الحصول على المعيار الدوري للمصعد
خدمة المصعد على مدار 24 ساعة
استشارة المصعد
خدمة عمل المقيمين بموقع المشروع

بارس روان كاران كاووس

تواصل مع خبرائنا الآن

طلب خدمات المصعد

تطبيق خدمة وصيانة المصاعد
طلب توريد قطع غيار مصعد
طلب المشورة وخبرة المصعد
معلومات مفيدة لمديري المباني

إصلاحات المصاعد واستكشاف الأخطاء وإصلاحها
إعادة بناء وتجديد المصعد
معيار المصعد الدوري
خدمة وصيانة المصاعد

أسباب الأعطال في نظام المصعد

قد يكون عطل المصعد بسبب عطل أجزائه المختلفة، والذي سيكون له أسباب مختلفة، وفي هذا القسم سنتناول الأعطال الشائعة في المصاعد وأسبابها؛

الرطوبة: أي جهاز ميكانيكي أو كهربائي يتعرض للرطوبة سوف يفشل. إذا لم يكن لدى المصاعد نظام تبريد وتهوية مناسب، فسوف تتعطل عند تعرضها لرطوبة الهواء الخارجي.

زيادة درجة الحرارة: يجب أن تكون درجة الحرارة الطبيعية للمصاعد حوالي 5 إلى 40 درجة مئوية. لكن عندما لا يتوفر في المصعد نظام تبريد مناسب، فإن درجة حرارته تصل إلى 100 درجة مئوية تقريباً، وهذه الزيادة في درجة الحرارة تعطل عمل المصعد، وإذا لم يتم فحصها قد تتسبب في احتراق موتور المصعد.
استهلاك عالي للطاقة: تحدث هذه المشكلة غالبًا في المصاعد القديمة.
توقف المصعد المفاجئ وتوقفه: ترجع هذه المشكلة إلى عطل ووجود عيوب في النظام الكهربائي للمصعد، أي أن كهرباء المصعد مقطوعة أو جزء منه، وبالتالي يتوقف المصعد فجأة .
تآكل وتآكل سلك السحب: إذا لم يكن موقع سلك السحب على لوحة الضبط، فسوف يتسبب في تآكل سلك السحب، مما يقلل من سلامة المصعد، وإذا لم يتم إصلاحه، قد تتعرض كابينة المصعد إلى التآكل يسقط.
الحريق: في بعض الأحيان يؤدي سوء نوعية النظام الكهربائي للمصعد أو تآكله إلى توصيل الأسلاك، مما يؤدي إلى نشوب حريق.
حبس الأشخاص في المصعد: يمكن أن يكون لهذه المشكلة أسباب عديدة، منها انقطاع التيار الكهربائي عن المدينة، أو انقطاع التيار الكهربائي عن المصعد، أو ركوب الأشخاص أكثر من سعة المصعد.

يمكن حل كل هذه المشكلات عن طريق خدمة وصيانة المصعد في الوقت المناسب، وإذا تمت صيانة المصعد الخاص بك في الوقت المحدد، فلن تحدث العديد من هذه المشكلات على الإطلاق.

طلب الفحص الدوري للمصعد

وفقًا لإعلان يوليو 2013 لنقابة المصاعد والسلالم المتحركة في إيران، فإن جميع المصاعد التي تم تشغيلها لمدة ثلاث سنوات، من الضروري أن تحصل الشركة البائعة، وهي عضو في النقابة، على شهادة الخدمة العامة وسلامة المصاعد من خلال عقد منفصل. ومن الضروري تجديده كل 3 سنوات.

إذا لم يتخذ الملاك والمديرون والمستخدمون إجراءات جدية وتسببوا في وقوع حوادث جسدية ومالية وحياتية، فإن المسؤولية القانونية عن الحوادث ستكون عليهم. ويعتبر هذا الإشعار بمثابة إشعار قانوني يمكن الاستشهاد به في الجهات القضائية.

شركة بارس للمصاعد، باعتبارها واحدة من الشركات العريقة والعلامات التجارية في الصناعة وسبع شركات حاصلة على تراخيص تصنيف من منظمة الإدارة الصناعية، مستعدة لتقديم خدمات الاستحواذ القياسية الدورية لعملائها الكرام.

أدخل الجيل الجديد من المصاعد بخطة "خدمة وصيانة المصاعد حسب احتياجات العملاء"!

شركتنا، باعتبارها واحدة من الشركات المعروفة والعريقة في صناعة المصاعد، تحاول دائمًا تقديم الخدمات المثلى من خلال الابتكار وإرضاء العملاء.
إن التصميم المعماري والمستخدمين وأنماط حركة المرور للمبنى بالإضافة إلى رغباتك واحتياجاتك فريدة من نوعها. وبناءً على ذلك تتمتع شركتنا بمرونة عالية للتكيف مع البيئة الفريدة للمبنى الخاص بك باستخدام برامج الصيانة.
يمكن لخبراء في قسم الدعم، من خلال التقييم الكامل لاحتياجاتك ورغباتك، مساعدتك في تحديد أي من خطط الصيانة لدينا هي الأفضل بالنسبة لك.
هدفنا هو تجاوز توقعاتك من خلال توفير موثوقية عالية وعدد أقل من مكالمات الأعطال وزيادة رضا العملاء.

أنواع إصلاح المصاعد والخدمة

إصلاح وصيانة المصاعد هي إحدى الخدمات التي تتم بعد تركيب المصعد.

المصاعد هي أجهزة لسهولة نقل الأشخاص والأشياء في أجزاء مختلفة من المبنى، ويحصل هذا الجهاز على الطاقة اللازمة لحركته من خلال محرك كهربائي.

ولذلك يعتبر المصعد جهازاً كهربائياً، وأي جهاز كهربائي يستخدم بشكل مستمر يحتاج إلى صيانة.

كما أن هناك احتمالية تعطل هذا النوع من المعدات، لذا بشكل عام فإن الحاجة إلى إصلاح وصيانة المصاعد في المباني التي تحتوي على مصاعد أمر ضروري. قد يكون الفشل في إصلاح وصيانة المصعد في الوقت المحدد مشكلة، كما أنه يقلل من سلامة المصعد.

لذا خذ هذه المشكلة على محمل الجد واحصل على المساعدة من الخبراء لإصلاح وصيانة المصعد الخاص بك.

بعض مشاكل المصاعد الأكثر شيوعاً

ذكرنا في القسم السابق الأسباب الأكثر شيوعًا لأعطال المصاعد، ولكن الآن نريد التحقق من المشاكل التي يمكن أن تحدث إذا لم يتم اتباع العناصر المذكورة؛

زيادة درجة حرارة المحرك،
إذا كان الضغط المطبق على محرك المصعد أكبر من سعته، فسيؤدي ذلك إلى احتراق المحرك.
ونتيجة لذلك، عند استخدام تيار كهربائي أعلى من طاقته يدخل إلى المحرك وهذا يؤدي إلى ارتفاع درجة حرارة المحرك. إذا لم يتم إصلاح المحرك نصف المحترق في الوقت المناسب، فبعد مرور بعض الوقت سوف يحترق ويفشل تمامًا.
محرك المصعد لا يعمل،
وفي هذه الحالة هناك احتمال أن تكون الدائرة الكهربائية التي تغذي المحرك بها مشكلة.
وفي مثل هذه الحالات تقوم خدمة المصعد بفحص جميع الدوائر والأسلاك التي تمر عبره لمعرفة سبب العطل.
يعمل الفيوز أثناء التشغيل ويتسبب في توقف محرك المصعد عن العمل،
والفيوز عبارة عن قطعة صغيرة على دائرة الأجهزة الكهربائية بما في ذلك المصعد، والتي إذا عملت سوف تقطع مدخلات الطاقة لمحرك الآلة.
في بعض الأحيان تحدث هذه المشكلة في محرك المصعد، والتي يمكن أن يكون لها أسباب مختلفة، والتي يمكن إصلاحها عن طريق إصلاح وصيانة المصعد.
يعلق المصعد في منتصف الطريق أو في الأرضيات ويتوقف عن الحركة،
ويمكن أن يكون سبب هذه المشكلة هو عطل في المحرك أو عين المصعد، ويجب فحصها.
الباب الخارجي للمصعد لا يفتح،
وكما رأيت فإن جميع المصاعد لها بابان؛ الباب الرئيسي للمصعد والباب الخارجي المتصل بالأرضيات ويستخدم لمزيد من الأمان.
في بعض الأحيان يفتح الباب الرئيسي للمصعد، لكن الباب يعلق في الخارج، وقد يكون ذلك بسبب عطل في القفل أو بعده الكبير عن أداة فتح الباب.
تقل سرعة المصعد نتيجة مدة انتظاره،
ربما نواجه جميعًا هذه المشكلة، وهي أنه على الرغم من أن عدد الطوابق صغير، إلا أنه لا يزال يتعين علينا الانتظار لفترة طويلة حتى يصل المصعد إلى الطابق المطلوب.
تظهر هذه المشكلة في الغالب في المصاعد البالية والقديمة التي تتمتع بسنة تصنيع عالية. وبتغيير وتحديث الدائرة أو لوحة المصعد، سيتم حل هذه المشكلة باحتمال كبير.

كانت العناصر المذكورة من أكثر مشكلات المصاعد شيوعًا.

إذا تم فحص المصعد الخاص بك بواسطة فنيي إصلاح وخدمة المصاعد، فسيتم تقليل احتمالية حدوث هذه المشكلات. وإذا رفض المسؤول عن المصعد إصلاح وصيانة المصعد، فقد تنشأ مشاكل أخرى.

حلول لمنع أعطال المصاعد

المشاكل التي تحدث للمصعد تكون بسيطة جدًا في البداية ولا يحتاج إصلاحها إلى أموال كثيرة. ولكن إذا لم يتم إصلاح وصيانة المصعد في الوقت المحدد، فإن هذا العطل البسيط قد يسبب مشكلة خطيرة، والتي بالتأكيد تتطلب أموالاً كثيرة لإصلاحها.

وفي بداية الأمر لا بد من الإشارة إلى هذه النقطة؛ في المباني التي تحتوي على عدد كبير من الوحدات وبشكل عام في الشقق التي يستخدم فيها أشخاص مختلفون المصعد، قم بتعيين شخص ما ليكون الشخص المسؤول عن المصعد. يمكن أن يكون هذا الشخص أي شخص ويتم تعيينه فقط لتنفيذ حلول منع أعطال المصاعد وإخطار شركات إصلاح وخدمات المصاعد في حالة وجود أي مشاكل.

ولكن لتجنب حدوث أي مشاكل تتعلق بالمصعد فمن الأفضل القيام بالحلول التالية:

فحص المصعد بشكل مستمر؛
الفحص المستمر لا يعني تواجدك بشكل دائم حول المصعد وتفحصه، يكفي أن تقوم بفحص المصعد كل يوم أو على الأقل عدة مرات في الأسبوع.
كما أن الغرض من الفحص هو الانتباه إلى ما إذا كانت أزرار المصعد تعمل بشكل صحيح؟ هل باب المصعد يفتح ويغلق بسهولة؟ هل المصعد يتحرك بشكل طبيعي؟ ومثل هذه المراجعات الخارجية.
إذا كانت هناك مشكلة، تأكد من إبلاغ الخبراء؛
يحاول بعض الأشخاص إصلاح المصعد بأنفسهم عندما يتعطل. إذا كان المصعد جهازًا معقدًا يتكون من أجزاء كثيرة، فليس من مهمة الجميع إصلاحه.
حتى الخبراء يجب أن يكونوا حذرين لأن الخطأ البسيط يمكن أن يسبب مشكلة خطيرة.
تمتلك شركات إصلاح وخدمة المصاعد خبراء متعلمين في هذا المجال ولديهم المعرفة والخبرة الكافية لإصلاح وصيانة المصاعد. لذا اتصل بهذه الشركات عندما ترى أصغر مشكلة.

كن حذرًا عند تنظيف المصعد؛
أولاً، اسأل الخبراء عن كيفية تنظيف الأجزاء والأجزاء المختلفة، ثم قم بذلك.

والنقطة الأخيرة هي؛ إلى جانب باقة المصعد، يوجد دليل مثل أي جهاز آخر، حاول قراءة دليل المصعد واتباع النصائح المذكورة فيه حتى يكون مصعدك أقل أعطالًا ويتمتع بعمر طويل.

وإذا لم يكن الدليل متاحًا، فيمكنك طرح أسئلتك على خبراء إصلاح وخدمة المصاعد.

كيفية حساب تكلفة تركيب مصعد في شقة

لحساب تكلفة التركيب يجب اتباع الخطوات التالية؛

أولاً تذهب إلى الشركات المعنية أو مكاتبها لطلب الشراء أو التركيب، ويتم تسجيل مواصفاتك وطلباتك من قبل خبراء البيع والتركيب.
في الخطوة التالية، يقوم خبراء التصميم ورسم الخرائط بالإشارة إلى المبنى المطلوب ويتم إجراء الفحوصات اللازمة من قبلهم.
بعد الفحوصات الفنية والفحوصات الضرورية الأخرى، يبدأ مهندسو تصميم المصاعد أعمال التصميم.
بعد تنفيذ جميع الخطوات المذكورة أعلاه، ستقوم المجموعة المالية بحساب تكلفة الشراء وكذلك تكلفة تركيب هذا الجهاز لك.

في الخطوات السابقة تم أيضاً ذكر تصميم المصعد، وقد يطرح السؤال لدى البعض كيف يتم حساب تكلفة التركيب وحدها؟ ردا على هذا السؤال، ينبغي القول أنه باعتبار أن تركيب المصعد هو أحد خدمات ما بعد البيع، ولهذا السبب يتم حساب تكلفة التصميم والإنتاج والتركيب في نفس الوقت. لكن إذا كنت تبحث فقط عن معلومات حول تكلفة التركيب، يمكنك التواصل مع خبرائنا في الموقع لمعرفة كافة التكاليف بدقة.

خدمة المصعد

وبشكل عام يمكن اعتبار خدمة المصعد بمثابة مجموعة من الإجراءات المتعلقة بزيارة وفحص كافة أجزاء وأجزاء المصعد، والتي يتم فيها مراقبة وتقييم أداء هذه الأجزاء. وتتم عملية الخدمة حيث يأتي عامل الخدمة أو فني المصعد الماهر إلى المكان ويستخدم الأدوات والمعدات اللازمة لمراجعة وفحص الأجزاء الميكانيكية والإلكترونية لنظام المصعد وإصلاحها في حالة وجود عطل أو خلل. أو استبدال تلك الأجزاء. ومن خلال هذه الإجراءات، يتم إصلاح الأجزاء المعيبة ويتم منع وقوع الحوادث. ومن الأفضل صيانة المصعد مرة واحدة شهرياً وبشكل دوري، حتى في حالة حدوث عطل وتعطل أجزائه يتم اتخاذ الإجراءات اللازمة فوراً.

خدمة وصيانة جميع أنواع المصاعد

خدمة وصيانة المصاعد تشمل جميع أنواع أنظمة المصاعد. تنقسم المصاعد عمومًا إلى أنواع الجر والهيدروليكية والمغناطيسية والهجينة. ولكل من هذه المصاعد آلية خاصة بها وتختلف عن بعضها البعض من حيث توليد ونقل الطاقة. يشمل موضوع خدمة وصيانة المصاعد كافة أنواع المصاعد. وبما أن نظام وتصميم هذه الأنواع من المصاعد يختلفان عن بعضهما البعض، فإن خدمتهما وصيانتهما تختلفان أيضًا عن بعضهما البعض وتتطلبان تدابير خاصة لذلك. ولكن في المجمل فإن خدمة كل نوع من هذه الأنواع من المصاعد من الضروري أن يتم صيانتها بشكل دوري ومنتظم كل شهر.

معيار خدمة وصيانة المصاعد

يجب اتباع القواعد والمعايير الخاصة بخدمة وصيانة المصعد. وفي الواقع، فإن الامتثال لهذه المعايير يمكن أن يضمن الأداء الأمثل وسلامة النظام. وقد تناولنا فيما يلي أهم القواعد والمعايير المطلوبة في خدمة وصيانة المصعد والتي يجب اتباعها. وفيما يتعلق بهذه المعايير، يجب أن نقول أن شركة Hero Elevator، بتاريخها المثير للإعجاب في هذا المجال، ملتزمة بالامتثال الكامل لهذه المعايير من أجل الحفاظ على ثقة وثقة أصحاب العمل والعملاء.

تأكد من أن وعاء الزيت مملوء بالزيت وإذا كان منخفضاً أضف الزيت إليه.
فحص ومراقبة أسلاك القطر من حيث المقاومة والتآكل بحيث لا تتعرض للتمزق أو الإصابة في أي مكان.
زيارة والتحقق من أداء مظلة المصعد التي تعتبر الجزء الأكثر أهمية في نظام المصعد.
التحقق من عمل أبواب المصعد الصامتة والتي تفتح وتغلق بسهولة.
فحص اللوحة الكهربائية دون سابق إنذار.
فحص ومراقبة النظام الكهربائي والأسلاك للمصعد وقنواته.
التحقق من مفصلات الأبواب المفصلية التي تعمل بشكل صحيح.
فحص مسامير وصواميل المصعد بالكامل والقضبان الضيقة.
فحص والتأكد من تشغيله بشكل صحيح.
زيارة وفحص كابينة المصعد للتأكد من سلامتها وعدم وجود أي كسر فيها.
التحكم في اهتزازات المقصورة أثناء الحركة وكمية الصدمات التي تسببها عند بدء الحركة.
التأكد من حالة الخراطيم والكابلات والرافعات الهيدروليكية ووحدة الزيت في المصاعد الهيدروليكية بأنها سليمة وخالية من المشاكل.
زيارة الضالة التي تتمتع بصحة جيدة وتعمل بشكل سليم.

خدمة وصيانة المصاعد

تشمل خدمة وصيانة المصاعد الخدمات التي تقوم بها الشركات والمراكز المعنية. بشكل عام، إذا أردنا تصنيف الخدمات المتعلقة بخدمة وصيانة المصاعد، فقد تم تضمين فئات الخدمات الثلاث التالية:

الفحص والتفتيش: عادة ما تتم خدمة وصيانة المصاعد شهرياً من قبل الشركات والمراكز وخلال العقد المبرم معهم. الفئة الأولى من هذه الخدمات هي الزيارة والتفتيش على أنظمة المصاعد. في فترات معينة والتي عادة ما تكون شهرية يتم إرسال عمال الخدمة إلى المكان وفحص ومراقبة نظام المصعد بالكامل لمعرفة ما إذا كان هناك أي ضرر أو مشكلة في الأجزاء أو الأجزاء.

خدمة قطع الغيار: الفئة الثانية من الخدمات المتعلقة بخدمة وصيانة المصاعد هي خدمة قطع الغيار. تتعلق هذه الفئة من الخدمات بالتنظيف وإزالة الانحشار والتشحيم وإزالة الضوضاء وما إلى ذلك. يمكن أن يؤدي إجراء هذا النوع من الخدمة إلى زيادة العمر الإنتاجي للمصعد بشكل كبير ومنع الأعطال المحتملة في المستقبل.

الإصلاحات: في بعض الأحيان أثناء فحص الجهاز وزيارته من قبل خدمة العمل، يتم تحديد الأجزاء أو الأجزاء التالفة والمعيبة. لذلك، حتى لا ينتشر هذا العطل إلى أجزاء وأجزاء أخرى ولا يتسبب في تعطل نظام المصعد بالكامل، تقوم خدمة العمل بإصلاح الجزء. في بعض الأحيان لا يكون من الممكن الإصلاح بسبب التلف الزائد أو حرق الأجزاء الكهربائية ويجب استبدال ذلك الجزء أو الأجزاء. بشكل عام، مع الخدمة في الوقت المناسب وتحديد الأجزاء المعيبة، من الممكن تجنب تكبد تكاليف باهظة من خلال اتخاذ إجراءات سريعة لإصلاح الخلل.

وفيما يتعلق بخدمة وإصلاح المصاعد، لا بد أن نقول إن شركة بارس للمصاعد هي إحدى الشركات البارزة والمعروفة التي تقدم خدمات عالية الجودة في هذا المجال. وقد حاولت هذه الشركة، بموظفيها القادرين ومعداتها الحديثة، تحقيق أقصى قدر من رضا العملاء من خلال تقديم خدمات عالية الجودة.

شركة خدمة وصيانة المصاعد

تعمل العديد من الشركات في مجال خدمة وصيانة المصاعد في المدن وخاصة في طهران. اعتمادًا على الخبرة التي لديهم وتوافر الموظفين الخبراء والمعدات اللازمة، تقوم هذه الشركات بخدمة وصيانة المصاعد بصفات مختلفة. بشكل عام، لأداء هذه الخدمات يجب عليك تسجيل مواصفات مشروع المصعد لدى إحدى هذه الشركات عن طريق المكالمات الهاتفية أو الإنترنت وغيرها أو الزيارة الشخصية. ثم يتواجد خبراء ذلك المركز في المكان ومعهم قائمة مرجعية للتحقق من حالة نظام المصعد من الناحية الفنية وصحة الأجزاء والمكونات، ويقومون بتشخيص الحالة العامة للمصعد. ومن ثم، وحسب تقدير الخبير لنظام المصعد، تقوم الشركة بتعديل وتجهيز العقد. بعد توقيع عقد الشركة مع مالك أو أصحاب المبنى تصل خدمة العمل إلى الموقع حسب الجدول الشهري المنتظم وتقدم خدمة المصاعد وخدمات الصيانة.

قواعد خدمة وصيانة المصعد

ويخضع موضوع خدمة وصيانة المصعد للقوانين التي يجب اتباعها لهذا الغرض. وفيما يلي أهم القواعد المتعلقة بهذه المسألة. إن معرفة هذه القوانين سيساعد أصحاب المباني على الحصول على المعرفة اللازمة عند توقيع العقود حتى لا يواجهوا مشاكل خطيرة فيما بعد.

مدة عقود خدمة وصيانة المصعد سنة، ويتم صيانة المصعد مرة واحدة في الشهر.
يجب على أصحاب المباني وأصحاب العمل التعاقد فقط مع الشركات الأعضاء في نقابة المصاعد والسلالم المتحركة والحاصلة على تصريح عمل من وزارة الصناعات. لذلك يجب الامتناع عن إبرام العقود مع المراكز والشركات غير الأعضاء في النقابة وليس لديها مكتب محدد وتصريح عمل ساري المفعول.
يتم فرض رسوم الخدمة في عقد السنة الأولى، بالتقسيط لمدة 12 شهرًا. بالنسبة للسنة الثانية وما بعدها، سيتم تحصيل قسطين متساويين لمدة 6 أشهر كل عام.
يتحمل صاحب العمل أو مدير المبنى مسؤولية توفير الزيت اللازم لخدمة المصعد وتوفيره لخدمة العمل.
يجب أن يكون لدى جميع أنظمة المصاعد وثيقة تأمين المسؤولية المدنية لأصحاب المصاعد ضد المستخدمين، ويلزم صاحب العمل بدفع قسط التأمين لمدة عام.
تكلفة استبدال أو إصلاح الأجزاء ورسوم الإصلاح منفصلة وليست جزءًا من تكلفة الخدمة والصيانة، ويجب على صاحب العمل دفعها بشكل منفصل.
خلال الفترة الزمنية التي أبرم فيها صاحب العمل عقد خدمة وصيانة المصاعد مع الشركة، يجب على الأشخاص الآخرين، سواء كانوا طبيعيين أو اعتباريين، عدم التدخل في هذا العمل، وهذا العمل محظور.
يتم احتساب تكلفة عقد الخدمة على أساس 5 محطات توقف للمصاعد. المصاعد الأخرى التي لها 2 و 3 و 4 محطات يتم حساب تكلفتها على أساس 5 محطات.

خدمة وصيانة المصعد الشهرية

كما ذكرنا، خلال العقد المبرم بين صاحب العمل وشركة خدمة وصيانة المصاعد، يطلب من موظفي الشركة زيارة المكان بشكل منتظم في أيام محددة وزيارة وخدمة نظام المصعد. تتمثل ميزة زيارة المصعد وصيانته شهريًا في أنه مع منع حدوث أعطال في أجزاء أخرى وحتى الحوادث والحوادث الناجمة عن خلل في المصعد، فإنه يمكن أيضًا تجنب تكبد الكثير من التكاليف.

خدمة المصعد الدورية

تشمل الخدمة الدورية للمصعد جميع الخدمات المتعلقة بالخدمة، والتي تتم بشكل منتظم في فترات زمنية معينة، حسب القائمة المرجعية. في الخدمة الدورية يتم إرسال عامل الخدمة إلى الموقع من قبل شركة المقاولات على فترات منتظمة ويقوم بفحص ومراقبة مختلف المعدات والأجزاء وإصلاحها أو استبدال الأجزاء المعيبة إذا لزم الأمر. وكذلك تنظيف غرفة المحرك وتزييت الأجزاء الدوارة وما إلى ذلك. وهو أيضًا جزء من الإجراءات التي يقوم بها الجندي في زياراته الدورية. وبشكل عام تشمل فوائد خدمة المصعد الدورية ما يلي:

العمر الإنتاجي للمصعد سيكون أطول.
يتم زيادة كفاءة المصعد وتحسين أدائه.
يتم اكتشاف الأجزاء والمعدات المعيبة في وقت مبكر. وفي هذه الحالة، يمكن إصلاح هذه الأجزاء أو استبدالها بشكل أسرع.
يتم تقليل احتمال وقوع حوادث وحوادث حياتية ومالية بشكل كبير.
نظرًا لأنه في الخدمة الدورية للمصعد، يتم تحديد الأجزاء المعيبة وإصلاحها بشكل أسرع، وفي هذه الحالة يتم تقليل تكاليف الإصلاح بشكل كبير.

خدمة المصعد الشهرية

في الخدمة الشهرية للمصعد يأتي العامل نيابة عن الشركة المتعاقدة إلى مكان تركيب المصعد بشكل شهري ويقدم الخدمة والصيانة. الخدمة الشهرية تعتبر من الخدمات الدورية. في الخدمة الشهرية، من الممكن اكتشاف الأجزاء والمعدات المعيبة في وقت مبكر، مما يسهل عملية الإصلاح. في هذه الحالة، يتم زيادة سلامة المصعد بشكل كبير ويتم منع المخاطر المختلفة.

خدمة المصعد الشهرية

رسوم خدمة المصعد الدورية

يتم تحديد تكلفة خدمة المصاعد كل عام من قبل نقابة المصاعد والسلالم المتحركة في إيران. وفي هذه الحالة، وبموجب العقد، يجب على صاحب العمل دفع تكلفة سنة واحدة، والتي تشمل 12 شهرًا من الزيارات الدورية والخدمة، إلى الشركة المتعاقدة. وفقًا للوائح ذات الصلة، يجب دفع رسوم خدمة المصعد على قسط واحد لمدة 12 شهرًا وقسطين مدة كل منهما ستة أشهر بدءًا من السنة الثانية فصاعدًا. بشكل عام، تعتمد تكلفة خدمة المصعد على عوامل مثل مجموعة المباني، ونوع المصعد، وعدد طوابق المبنى، وعدد الأشخاص الذين يستخدمونه، وكمية حركة المصعد، وعدد محطات المصعد، وما إلى ذلك. كما أن تقديم الخدمات الدورية في فترات أقل من شهر سيخضع لزيادة الرسوم.

رسوم خدمة وصيانة المصعد

فيما يتعلق بتكلفة خدمة وصيانة المصعد، يجب أن نقول كل عام بناءً على نوع المبنى وعدد الطوابق وسعة الكابينة وعدد توقفات المصعد وحركة المرور ونوع وعدد الأبواب وما إلى ذلك. . يتم تحديد سعر الخدمة من قبل النقابة. وفي الواقع فإن النقابة هي المرجع الرسمي لتحديد تكاليف هذه الخدمات. يمكن لصاحب العمل دفع تكلفة خدمة وصيانة المصعد حسب العقد بشكل سنوي أو شهري. شركة هيرو للمصاعد هي إحدى الشركات البارزة التي تقدم خدمات عالية الجودة للعملاء وأصحاب العمل مقابل الرسوم ذات الصلة. بحيث تلتزم هذه الشركة بتقديم خدمات صيانة وصيانة عالية الجودة حتى يستمر نظام المصعد في العمل لفترة طويلة دون التعرض لأعطال خطيرة. هذا الشرط أكثر اقتصادا بالنسبة لأصحاب العمل؛ لأنه يمكنهم استخدام نظام المصعد لفترة طويلة وبعد فترة زمنية قصيرة، لا يتعين عليهم دفع تكاليف تركيب وتشغيل النظام الجديد.

نقاط هامة لصيانة المصاعد

وقد ناقشنا فيما يلي بعض النقاط المهمة التي ينبغي مراعاتها عند صيانة المصعد. إن مراعاة هذه النقاط يمكن أن يبقي المصعد في حالة مناسبة من حيث السلامة والصحة. في الواقع، باتباع هذه النصائح، لن يتوقف المصعد أو يتعطل بين الطوابق. إن اتباع هذه النصائح والصيانة المناسبة يمكن أن يزيد بشكل كبير من العمر الإنتاجي للمصعد.

تسجيل تشغيل المصعد

من خلال تسجيل وتقدير تشغيل المصعد، يمكنك التعرف على علامات الفشل المحتمل في نظام المصعد واتخاذ إجراءات سريعة للإصلاحات المحتملة. يمكن أن تكون الأصوات غير الطبيعية مثل الصرير علامة على العطل، ويجب عليك تسجيلها وإبلاغ فني الإصلاح عنها.

حاول التحقق من المصعد وزيارته كل يوم.

فحص وزيارة المصعد في نفس وقت تسجيل أدائه. يعد الاهتمام بالعمل الجيد لأجزاء المصعد أثناء الفحص والزيارة نقطة مهمة.

استبدال الأجزاء أو الأجزاء التالفة

إذا كنت قادرًا على استبدال الأجزاء المعيبة والأجزاء التي لا تعمل بشكل صحيح. على سبيل المثال، إذا احترقت الأضواء الموجودة داخل المقصورة، فاستبدلها. بالطبع، قم باستبدال الأجزاء أو الأجزاء المعيبة إذا كنت معتادًا على هذه المهمة وتجنب الإجراء التعسفي بشكل صارم.

لا تستخدم المنظفات الصناعية لتنظيف أجزاء المصعد

يُنصح بعدم استخدام المنظفات الصناعية مطلقًا لغسل وتنظيف المصعد. لأن هناك احتمالية لتلف وتآكل أجزاء مختلفة من المصعد. وبحسب الخبراء فإن أهم سبب للمشاكل الفنية في المصاعد هو ملامسة أجزاء المصعد للمنظفات الصناعية التي تستخدم في تنظيف المصاعد في المباني.

استخدام المصعد أكثر من طاقته

يجب عليك دائماً التأكد من استخدام المصعد حسب طاقته، فاستخدام سعة أكبر سيشكل ضغطاً على آلياته، مما سيؤدي في النهاية إلى إتلافها، وهو ما سيسبب أيضاً مخاطر جسيمة على السكان.

كن حذرا عند طلاء باب المصعد

كن حذرًا عند طلاء أبواب المصعد، فقد تتسبب الدهانات اللاصقة في ارتخاء المصدات البلاستيكية للأبواب أو حتى سقوطها من مكانها. لذا افعل هذا بحذر. ولهذا السبب والأفضل، قومي بتغطية الجفون بطبقة من الفازلين.

التحكم بسلامة وأمان المصعد في حالة نشوب حريق

يجب التحكم والتحقق من إمكانية الخروج الطارئ من المصعد في حالة نشوب حريق. لأنه في حالة حدوث أي حريق، يجب أن يكون لدى الأشخاص الموجودين في المقصورة إمكانية الخروج في حالات الطوارئ بسرعة.

التحكم في درجة حرارة مقصورة محرك المصعد

عادة، يجب أن تكون درجة حرارة حجرة محرك المصعد حوالي 15 إلى 32 درجة مئوية. إذا كانت درجة الحرارة هذه أعلى أو أقل، تصرف بسرعة لإصلاح هذه المشكلة.

الاهتمام بنظافة المصعد

ومن الضروري إيلاء اهتمام خاص لتنظيف المصعد وإذا كانت الصمامات والأبواب والمصابيح وغيرها متسخة. قم بتنظيفها حتى لا يشتكي السكان من هذا الوضع.

ماذا تشمل خدمة المصعد؟

وفيما يتعلق بما تتضمنه خدمة المصعد، فقد ذكرنا أعلاه في قسم معايير خدمة وصيانة المصعد. في الواقع، عندما يتم إرسال الخدمة إلى مكان العمل وتنوي خدمة النظام، يجب عليها القيام بالأشياء التي ذكرناها أعلاه. ويمكن القول أن معيار خدمة المصعد هو في الواقع الأشياء التي يجب مراعاتها أثناء الخدمة. بشكل عام، يتم تضمين هذه العناصر في القائمة المرجعية التي يحملها عمال الخدمة معهم وقت الخدمة.

تتضمن خدمة المصعد الزيارات والإجراءات المطلوبة التي يجب أن يقوم بها العامل وفقًا لقائمة المراجعة. نظرًا لأن المصعد يتكون من أجزاء مختلفة، فإنه أثناء الخدمة، تتم زيارة وصيانة الأجزاء والمعدات المختلفة. وفيما يلي نذكر أجزاء وأجزاء المصعد المختلفة التي يتم خدمتها:

قوة

لتحكم في متوسط درجة حرارة غرفة المحرك وثرموستات المحرك
فحص الفيوزات والصندوق الكهربائي ثلاثي الطور وجهاز فن المصعد مع توصيلاتها
التحكم في مقاومة الهيكل عند قاعدة محرك المصعد
فحص علبة التروس وعمود المحرك
التحكم في الحبال السلكية والأخاديد ولوحة الجر وتباطؤ المصعد
فحص زيت علبة التروس وتغييره إذا لزم الأمر
فحص الفرامل والوسادات وتعديلها
فحص الحاكم و توصيلاته
التحكم في لوحة القيادة ومكوناتها واتصالاتها وأطرافها
السيطرة على نظام الإنقاذ في حالات الطوارئ واختبار أدائه
تنظيف غرفة المحرك والمعدات المثبتة فيها

رمح المصعد

التحكم في قضبان المصاعد وتشحيمها
فحص ومراقبة المفاتيح الصغيرة
تأكد من أن الكابلات سليمة
التحكم في الإضاءة بشكل جيد
التفتيش والسيطرة على لدغات السكك الحديدية المقصورة
فحص الكرابي والسردباكسيل
التحكم في كيفية توصيل أسلاك القطر بالمقصورة ووزن الميزان
التحقق من سلسلة التوازن والتحكم في أدائها
مراجعة الساربيكسيل والكريب
زيارة الأحذية ووزن المصعد
التحكم بمستوى الزيت في خزانات الزيت والتأكد من عدم تسربها
فحص ومراقبة مكابح سلامة المظلة وتشغيلها السليم
فحص مسامير مقصورة الكابينة وكيفية توصيلها
فحص حساس المغناطيس وإجراء التعديلات اللازمة على المغناطيس
فحص صندوق فحص المصعد بما في ذلك (التوصيلات والأزرار والمحطات الطرفية)
التحكم في المخازن المؤقتة وإطار الوزن وممتصات الصدمات
زيارة وفحص جميع أجزاء المصعد من حيث التآكل والتآكل والصدأ.

الأبواب

فحص ومراقبة الأقفال
التحكم في اتصالات الباب والتحقق من أدائها
التحقق من مغناطيس فتح الباب
التحكم في الأجزاء بما في ذلك النوابض والمثبتات
إجراء التعديلات اللازمة على الأبواب وتشحيم المفصلات
فحص الأبواب الأوتوماتيكية وأجزائها بما في ذلك (الأحذية والأخاديد والأقفال والملامسات ومحرك الباب)

كبائن وأرضيات

فحص هيكل استدعاء الكابينة والتحكم في أدائها
فحص ومراقبة إضاءة المقصورة
زيارة المقصورة من حيث موقعها في محور حركتها
زيارة والتحكم في لوحة المفاتيح
التحكم في مكالمات الطوارئ من داخل المقصورة عن طريق التأكد من الأرقام الأساسية
فحص والتحكم في المروحة ومفاتيحها
فحص وفحص صمام خروج الطوارئ للتأكد من فتحه وإغلاقه بشكل صحيح
زيارة لوحات المصاعد
التحقق من الموسيقى وصوت إعلان الكلمة
التحكم في عرض هيكل الكابينة
فحص باب الكابينة والتحكم في تشغيله